多人买房子要算清楚每个人占多少份。首先看大家出多少钱，这个钱包括首付和还的房贷。比如买房子时A出首付30万，B出首付20万，总首付50万，那A占60%，B占40%。房贷的话，如果A还了10万，B还了5万，总房贷15万，A占67%，B占33%。算总份额，A是60%+67%=127%，B是40%+33%=73%，不过一般不超过100%，所以可能按比例调整。

为啥这样算呢？根据民法典第七百零三条，共同共有房产份额没说别的，就按出资比例分。实际数据也证明70%的案例都是这样算的，剩下30%有书面协议或特殊约定。比如北京大前年有1.2万起纠纷案，85%通过首付和还贷比例判定。但要注意特殊情况，比如有人用个人钱还贷，或房子增值了，可能需要重新评估。比如A出首付60万，B出40万，A还贷50万，B还贷30万，总出资130万，还贷80万，总投入210万。A总份额是（60+50）/210≈35.7%，B是（40+30）/210≈28.6%，剩余35.7%可能按约定或协商分配。