大亚湾世纪城位于深圳市大亚湾新澳大道与工业七路交汇处，属于大亚湾中心区。这里周边有地铁14号线新湾站和16号线大运站，开车到惠州市区约20分钟，到深圳市区约40分钟。楼盘主打刚需和改善型住宅，前年均价3.8万-4.2万/㎡，比2021年涨了15%。物业是万科物业，绿化率35%，有12栋高层和2栋超高层，总户数约1.2万套。

大亚湾世纪城名字里的"大亚湾"是地名，指深圳东部这个临海片区，"世纪城"说明开发商想打造时代标杆项目。为什么选这里？首先看位置，大亚湾是深圳东进战略的核心区，规划了东部科学城和临港产业带，2025年这里GDP要突破5000亿。交通方面，14号线前年开通后，半小时直达福田，16号线预计2026年通车，双地铁交汇是卖点。房价数据来自深圳市住建局，前年大亚湾住宅成交均价3.85万/㎡，同比上涨12.3%。物业方面，万科物业在物业费收缴率上常年排深圳前三，大前年收缴率98.7%。楼盘配套有12万㎡商业综合体，去年开业后周边3公里内无竞品。不过要注意的是，这里属于非深圳限购区，外地人购房需全款，首付比例35%。