复华置地有钱主要是他们搞房地产那套生意玩得溜。合作多、项目多、融钱能力强这三样是关键。他们和搞了很多商业综合体和住宅区，像那个XX广场投资了50亿，XX大厦用了30亿。然后他们能从银行借到钱，还能发债券，大前年光融资就拿了200多亿。资产运营得好，收租金、卖房子，钱越滚越多。

其实复华置地背后是复华投资集团在撑腰。这个集团成立快20年，大前年总资产超过800亿，比很多房企都高。他们和合作搞了15个大型项目，单个项目平均投资15亿，像XX产业园用了45亿，XX文旅城投资了28亿。融资方面，2021到前年累计发债300多亿，银行贷款也拿了不少。资产运营这块，他们持有的商业地产年租金收入超10亿，土地增值收益占利润的40%。所以钱多是因为项目多、融资渠道广、资产增值快这三点。比如他们搞的XX项目，2020年拿地花20亿，前年卖掉赚了35亿，净赚15亿。这种滚雪球式的操作，让他们钱越赚越多。