外地人想成都买房得先看房选区域，比如高新区、天府新区这些地方房子多，价格也合适。看好了就签合同交首付，首付一般要20%左右来着，剩下的用贷款。签完合同去银行办贷款，贷款大概要还三十年。

为啥是这个流程呢？成都限购政策要求外地人社保缴满12个月才能买房，所以得先交社保再行动。比如现在成都首套房贷款利率是4.1%左右，首付20%能省不少钱。数据显示前年成都外地人购房占比32%，社保满1年的购房者中78%选在高新、天府新区。签合同前要看清开发商资质和学区，别买到了烂尾楼。贷款流程得跑银行和房管局，大概需要15个工作日。