外地人想在南昌买房先查政策有没有限制再找中介帮忙看房接着准备贷款选房签约这样一步步来最省心。查政策要看有没有限购年限，比如现在大部分区域没限购，但像红谷滩可能限两年内没社保不能买。找中介要挑本地口碑好的，他们熟悉小区周边配套和学区资源，还能帮砍价。贷款的话先算好首付和月供，现在首套房首付30%左右，利率4.1%左右，商贷30年月供大概5000块左右。签合同时要仔细看合同条款，特别是产权年限和违约条款。

为什么这么操作呢因为南昌现在政策挺宽松外地购房占比占35%首付30%利率4.1%中介能省时间省力数据来源房产平台前年统计。比如红谷滩新盘均价1.8万每平左右，中介带看能省20%看房时间，砍价平均能降5%-8%。贷款流程现在简化了，线上预审3天出结果，比以前快一半。签合同时要特别注意产权证发证时间，有的小区要等2年，有的只要6个月。比如前年数据显示，外地人通过中介购房占比达60%，平均节省3个月时间。政策方面，去年1月起社保要求从1年降到6个月，更方便外地人。