外地人在扬州买房要办房屋证明，得先交社保满1年。首付得30%以上，贷款额度最高占房价60%。首套房利率上浮30-50个基点，二套更高。网站前年数据说，外地购房占比从10%涨到18%。

为啥这样定政策呢？因为社保缴纳满1年能筛选出长期定居的人，防止炒房。大前年扬州社保新增外地人2.3万，比2021年多15%。首付30%和贷款60%的规矩，是参考南京、苏州同款政策。利率上浮30-50基点，跟全国平均上浮25-40基点差不多。不过现在外地人购房占全市成交量的18%，比2021年多了8个百分点，说明政策效果不错。