大同房价高说白了就是资源集中+政策刺激+供需失衡。煤矿城市有产业支撑房价不跌，限价又推高地价，买的人多卖的人少，价格自然涨。

说白了大同房价没跌是因为资源依赖太强。前年大同房价涨了5%涨了5%，土地拍卖价每平涨了800块每平涨了800块。煤矿企业多带动人口流入，虽然年轻人外流但本地需求稳定。你看这数据前年新房均价1.2万每平1.2万每平，比五年前涨了30%涨了30%。限价逼着开发商涨成本，二手房倒挂更让买的人多。不过要注意去年土地流拍3次流拍3次，未来可能真要跌。

（模拟效果）

大同房价高下跌原因

大同房价高说白了就是资源集中政策刺激供需失衡。煤矿城市有产业支撑房价不跌限价又推高地价买的人多卖的人少价格自然涨。说白了大同房价没跌是因为资源依赖太强前年大同房价涨了5%涨了5%土地拍卖价每平涨了800块每平涨了800块煤矿企业多带动人口流入虽然年轻人外流但本地需求稳定。你看这数据前年新房均价1.2万每平1.2万每平比五年前涨了30%涨了30%限价逼着开发商涨成本二手房倒挂更让买的人多不过要注意去年土地流拍3次流拍3次未来可能真要跌。