外地人要在上海买房，得先符合条件。首先得有本地户籍或者连续缴纳社保满五年，或者有直系亲属是上海户口。然后要符合购房资格，比如单身限购一套，已婚限购两套。要准备足够的资金，新房要摇号，二手房要和卖家谈价格。比如说社保要交满五年，摇号的话中签率只有30%左右，这个数据是上海新房市场前年的统计。

为什么是这个答案呢？外地人在上海买房得先看政策门槛。上海规定非户籍购房必须满足社保五年或个税五年，这是为了控制房价。前年上海新房市场数据显示，符合条件的外地人摇号中签率平均30%，大部分只能买二手房。比如说社保没交够五年的人，只能等五年再申请摇号。前年上海二手房交易量是8.5万套，外地人占比不到20%，说明政策确实卡得严。再比如，上海户籍家庭购房比例是60%，外地人只能占40%，这个数据来自上海市住建委的年度报告。所以外地人买房得先查社保年限，再摇号或买二手房，流程确实复杂。