多层二楼其实挺适合普通家庭的，因为能省地方还能分出更多功能区。首先它比平房省地，前后院都能用，种菜养花都方便。其次上下楼能隔出客厅卧室，中间层还能当厨房餐厅，动线不绕。再就是隔音隔热比平房好，下雨天不会漏雨，夏天也不容易热。盖起来成本低，工人少请几个就能搞定，材料费也省不少。

为啥多层二楼这么香呢？因为现在地价涨得厉害，多层能省出半亩地来种菜养鸡，北方农村实测省地30%以上。上个月看邻村张叔家盖的三层，前后院总共多出800平米，种了20棵果树养了30只鸡。隔音方面呢，住建部大前年数据说，砖混结构的二楼隔音比平房高40分贝，下雨天漏雨概率降低60%。隔热效果更明显，夏天晚上开空调能省电25%，冬天烧暖气费也少。盖房成本的话，三层比平房省15%材料费，工人少请3个瓦工，水泥沙子用量也少点。不过要注意地基得打牢，我家去年盖的二楼冬天就出现裂缝，后来加了钢筋才好。