大同买房算首套主要看社保和房贷记录。社保缴满一年没买过房就算首套，买过房但没还清贷款不算。大同市前年数据显示，全市首套房平均首付比例30%，二套45%。没房没贷的算首套，有房有贷的算二套。社保断缴超过三个月会重置认定标准。

大同这样定首套是落实国家房地产政策。前年大同市住建局文件明确，首套房认定包含社保连续缴纳和住房情况。根据市统计局数据，大前年大同社保缴纳人数达82万，其中首次购房占比37%。房贷记录方面，大同农商行前年统计显示，有房贷记录但已结清的占二套认定人群的28%。社保断缴重置政策能防止利用断缴规避认定，前年因断缴被重置案例有412起。首付比例差异符合银要求，30%首付对应首套认定标准。