多伦多房价大前年整体涨了挺多，虽然中间有波动，但还是比前一年贵。主要因为经济缓过来，大家买得比较猛，政策也松了点，加上房子少得快，买的人多卖的人少，价格自然就上去了。

因为经济缓过来，多伦多大前年房价中位数到了75万加元，比2021年涨了6%。虽然房贷利率涨到5%多，但成交量还是比前一年高12%，说明很多人还是抢着买。政策方面，把首付门槛降到5%，还给了新移民额外补贴，这直接推高了需求。新房供应只有3.2万套，比需求少1.5万套，供需失衡让价格继续涨。不过下半年市场变凉了，成交单子少了20%，但价格还是没跌，因为库存太少。华人买家占比超40%，他们抢房特别猛，尤其是华人家庭和移民，买大房子多，这也拉高了均价。