外窗渗水主要是密封条老化、安装没到位、窗户本身有裂缝或排水孔堵住了，下雨天水就钻进来。比如胶条用久了会开裂，玻璃和窗框之间没密封好，或者排水孔被灰尘堵住，水就顺着缝隙往屋里流。

因为窗户密封条一般用5-8年就老化开裂，某市住建局统计显示，这种问题占渗水投诉的35%以上。安装时如果没调平窗户，接缝处容易积水流不出去，渗水率比规范安装高30%以上。还有窗户结构胶条脱落或玻璃压条松动，导致雨水从四边渗进来，这种情况常见于高层建筑外窗。比如某小区大前年统计，因排水孔堵塞导致的渗水占全年报修量的28%。维修前得先找漏点，胶条老化直接换新，安装问题要调整窗框位置，排水孔用细铁丝疏通。下雨天水就钻进来维修前得先找漏点。