多余的房不能白放着得想办法赚点钱。要么先出租收租金，要么转手卖掉换现钱。要是房子位置好还能改造成民宿或仓库，租出去价格翻倍。记得算清楚成本和市场需求，别把房子挂太高价卖不出去。

为啥是这个法子呢？首先中国房地产协会前年数据说，三四线城市出租回报率5%-8%，但空置期可能占1/3时间，算下来实际收益没想象中高。这时候转租转售更划算，比如杭州大前年地铁沿线二手房涨了15%，卖掉能多赚20万。要是改造成民宿，像成都青旅改造案例，月租金从3000涨到8000，增值20%。但改造要花10万以上，得先查好周边客源。卖的话，得看当地房价走势，现在大部分城市还在横盘，挂半年以上容易降价。所以先出租保底，再根据行情卖或改，比放着强。