先刮掉霉斑补裂缝，贴防水层刷涂料，常通风。裂缝大得超过两毫米就赶紧补上，防水涂料得能往里钻九十 percent才能管用。刷完得等三天再淋雨，每天开窗三小时让墙干透。

为啥得这么整呢？先说裂缝，墙缝宽超过两毫米的话，下雨天雨水直接顺着缝往屋里钻，数据说这种裂缝渗水概率有八成九。补裂缝得用高弹性材料，贴完防水层再刷涂料，这样水撞上涂层就弹开去。涂料渗透率要九十 percent以上才顶用，去年住建部检测报告里写着，渗透率低于八十 percent的涂料半年就失效。刷完得等三天再淋雨，因为新涂层得固化成膜。每天开窗三小时，湿度降到六十 percent以下才能防霉，湿度高的话霉菌孢子三天就能长满墙面。