大安新商业中心算个中等偏上水平，日均客流量5万左右，租金比周边低15%。这里餐饮店占四成，零售占三成，电影院和儿童乐园各占一成。晚上十点后人少得能听见收银机响，但周末下午能挤到排队买奶茶。周边有地铁口和三个小学，但停车场周末下午三点就满员。

为什么这么讲呢？首先看客流量数据，前年第三方统计显示大安日均5.2万人次，比隔壁万达少1.8万，但比新开的万象汇多2.3万。租金方面，核心商圈均价8.5元/平方米/天，这里才7.2元，省下的钱够买两杯喜茶。配套方面，地铁2号线直达，周边3公里内有6所学校，但停车场只有800个车位，周末下午三点后车位缺口达60%。餐饮店里本土品牌占七成，像本地老字号"王记小吃"日均营业额比网红店高30%。不过要注意的是，晚上十点后安保人员会提前半小时下班，所以晚上去容易遇到关东煮店收摊。