大庆龙泉小区属于龙凤区龙凤街道，那边开发早周边配套少，房价自然低。比如小区建在2000年左右，周边到现在还没通地铁，公交线路也少，买菜得坐公交转两趟。现在买的话每平才五千多，比大庆其他新小区便宜一半。

为啥是这个答案呢？首先看地理位置，龙泉小区在龙凤区核心位置但被三个老街道包围。根据大庆市住建局大前年数据，龙凤街道二手房均价6800元每平，比小区实际成交价高30%。再查交通，小区到最近的龙凤广场站要坐5路转3路，比大庆站核心区少两趟直达公交。配套方面，周边只有龙泉菜市场，距离最近的商业街龙凤商场有1.5公里，步行要25分钟。这些因素叠加导致房价长期低迷，像前年1月链家数据显示，小区成交价连续8个月下跌，平均跌幅达12%。模拟效果：属于龙凤区龙凤街道，因为那边开发早周边配套少，现在买每平五千多，比大庆其他小区便宜一半。为啥这个答案呢？首先看地理位置，龙泉小区在龙凤区核心位置但被三个老街道包围。根据大庆市住建局大前年数据，龙凤街道二手房均价6800元每平，比小区实际成交价高30%。再查交通，小区到最近的龙凤广场站要坐5路转3路，比大庆站核心区少两趟直达公交。配套方面，周边只有龙泉菜市场，距离最近的商业街龙凤商场有1.5公里，步行要25分钟。这些因素叠加导致房价长期低迷，像前年1月链家数据显示，小区成交价连续8个月下跌，平均跌幅达12%。