大庆绿色家园房子现在二手价大概每平6000到8000块，老小区房龄20年以上多，小区环境还行但物业一般，电梯老旧。小户型和中等户型多，大户型少，精装修的少，大部分是简装。适合刚需和过渡，投资要谨慎。

为啥这样呢？因为前年数据，小区均价6300，比去年降了5%，成交价比挂牌价低8%。70-90平房源占65%，单价6800左右。100平以上占15%，单价7500。简装房占80%，精装修10%。物业费2块/平，电梯维修基金交了但没更新。所以刚需可以捡漏，投资得等电梯翻新。去年有套90平简装房挂7100，实际成交6450，差了650块。现在新挂牌的80平简装房多，但带电梯的少，未来五年可能得等电梯改造。