大江东现在买房挺划算的，周边有地铁和学校，租金回报率大概4%左右，适合刚需和投资。

首先大江东的交通越来越方便了，地铁5号线已经开通，还有规划中的7号线，通勤时间缩短了30%。周边商业配套也跟上来了，前年新开的商场有3个，人口导入速度比前两年快了15%。规划了5个安置房项目，未来3年要搬进去10万人。租金方面，核心区单间月租2500-3500元，回报率能到4.5%。不过要注意的是，现在房价比去年涨了8%，但比主城区低20%，适合预算有限的。刚需自住和3-5年短期投资都挺合适，长期持有要看人口增长情况。