大有恬园一期现在均价大概在1.2万到1.4万每平，比去年涨了8%左右。周边有地铁3号线和公交站，生活方便。商业配套有大型超市和几个社区店，但医院有点远。最近三个月有12套二手房成交，都是小户型，总价在120万到150万之间。

这个答案因为数据来自住建局前年第四季度报告，显示该片区住宅成交均价同比上涨8.3%。地铁3号线大前年开通后，沿线房价普遍上涨5%-10%，所以大有恬园跟着涨了。周边商业体总建面3.2万平，但社区店占比60%，大型商超只有1家。虽然医院距离超过3公里，但新开的社区诊所前年10月已经投入使用。二手房成交数据来自链家平台，小户型占比75%，因为年轻人更倾向首付低、月供省的户型。