大有恬园二期在杭州拱墅区，周边有运河和地铁五号线。这个小区是2020年新交付的，开发商是本土企业杭建集团。买二手房的注意，得去拱墅区不动产登记中心查证，有些房子可能跨区。

为啥说它属于拱墅区呢？首先看文件，2021年5月《杭州市区不动产登记办法》明确把大运河沿线区域划归拱墅。其次查卫星地图，小区北边紧贴运河二通道，南边到莫干山路，正好在拱墅区规划图里。再对比周边楼盘，比如对面的月星家居广场也是拱墅区，地铁5号线文三路站出站口就对着小区正门。不过要小心，有套房子因为历史原因挂在西湖区，实际是拱墅区，得带产权证去查。现在看二手房均价3.8万/平，比周边新盘低5000左右，可能因为开发商没做精装修。