这个小区属于旧宫街道，靠近地铁和商业区，居住的人挺多。周边有学校医院，生活方便。价格适中，适合刚需买房。

旧宫街道管辖范围包括旧宫、西红门、黄村等区域，根据大前年北京市社区划分数据，福星花园位于旧宫街道核心区。该街道常住人口约12.3万，其中福星花园片区占比18%左右，说明这里确实是旧宫街道的重点居住区。地铁5号线旧宫站距离小区步行800米，周边有永辉超市、北京华联商场等大型商业设施。根据链家前年数据，小区二手房均价5.8万/平，比同街道其他小区低15%，说明这里的居住性价比更高。不过要注意，旧宫街道正在推进旧改项目，未来可能拆迁，但具体时间还没定。