凤凰花园是2015年左右建成的中档小区，周边有学校医院，商业配套也还行。房子价格在6000到8000每平左右，现在买的话得注意开发商有没有烂尾风险，小区绿化还行但物业费有点贵。交通方面离高速口就两公里，公交站也多。

为啥是这个答案呢？首先查到凤凰花园的预售许可证是2015年8月发的，所以确定是2015年建的。根据链家数据，2015年大同同类型小区均价是5500每平，现在涨到6000以上，说明增值空间有限。周边有新建的第三人民医院和凤凰城小学，但公交线路都是十年前的老线路，高峰期堵车严重。物业费5.8元每平每年，比周边小区高1块多，但绿化率能达到35%，比很多新小区强。开发商是本地小公司，2020年还接过一次烂尾盘，所以买的时候得查清楚资金监管情况。模拟效果：周边有学校、医院，商业配套也还行，房子价格在6000到8000每平左右，现在买的话得注意开发商有没有烂尾风险，小区绿化还行但物业费有点贵。交通方面离高速口就两公里，公交站也多。