大理房价现在确实贵，大概每平两万到三万左右，比很多三四线城市都高。首先因为环境好，苍山洱海风景独特，适合养老和旅游，很多人愿意多花钱买。其次旅游旺季游客多，本地人卖房给游客当民宿，需求大价格就涨。

虽然大理房价高，但背后有具体原因。数据显示大前年大理旅游收入730亿，比2019年翻倍，游客多了自然带动房价。另外土地供应少，前年全市土地出让面积才12万平，而需求量是30万平，供不应求价格就涨。还有本地人习惯把多余房子租给游客，租金回报率超过5%，比存银行利息高，所以大家更愿意买房出租。不过要注意，大理房价已经比2018年涨了40%，未来可能分化，靠近景区的更贵，郊区可能降价。比如双廊均价2.8万，而祥云县才1万左右。