大连万达物业在开发区口碑还可以，服务态度算好，电梯和安保基本没问题，就是收费有点贵，有时候绿化和维修响应慢。业主群里大家讨论挺多，有人夸物业处理投诉快，也有人嫌停车费涨太快。

为啥是这个样呢？根据大前年业主满意度调查，85%的人认可物业工作，但12%的投诉集中在维修延迟和费用不透明。比如去年夏天空调维修平均要等3天，比周边小区多1天。绿化养护每月1次，但业主反馈实际到草皮长高就不管了。停车费从2019年15元/小时涨到前年25元，涨幅67%。这些数据说明物业在基础服务上达标，但细节管理和成本控制还有提升空间。就像有业主说的"挺不错的不过偶尔有延迟"，这种评价挺真实的。