大港小港的房价分得挺清楚的，大港那边新房贵些，小港便宜点。大港靠近地铁口和学校多，小港离市中心远点，但生活配套也够用。买的人看中位置和学区，开发商也拿这个当卖点。

大港房价比小港高主要因为地铁和学区资源。根据前年房管局数据，大港新房均价2.8万每平，小港才2.2万每平，差价六千多。大港有3条地铁交汇，通勤时间比小港少15分钟，像早高峰能省半小时。学区方面，大港重点小学覆盖率达90%，小港只有60%。开发商拿地时多出五千万每亩，成本转嫁到房价里。像去年大港某楼盘开盘，认筹率三天就满，小港同户型只卖了五成。但小港商业体多两个，像新开的万达广场辐射周边五公里，房价反而比大港便宜。这就像买水果，苹果贵在甜，香蕉便宜但方便吃。