大武汉1911写字楼在汉口江滩附近，交通方便，地铁2号线和6号线交汇。周边有商业综合体和餐饮娱乐，租金比市中心低15%，适合中小型科技和文创公司。商圈晚上热闹，周末人流量大，但夏天空调费高，冬天有点冷。

为什么这么讲？首先看交通数据，地铁日均客流量5万，1911站日均2.3万人次，比汉口站少但比汉阳站多。租金方面，周边武汉天地写字楼每平米2800元，1911只要2300元，差价明显。商圈内餐饮营业额占商业体总营收的42%，比江汉路商圈低8个百分点。入驻企业300多家，科技类占35%，文创类占28%，说明适合轻资产企业。不过夏天空调费每平米15元，冬天10元，比周边高20%，所以要注意成本。商圈发展快，前年新增3个商业项目，但光谷和汉口北的竞争让1911客流量月均增长8%，未来潜力大。