大连买两限房得先分清楚是首套还是二套，首套房要交满半年社保就能买，首付得拿够30%，贷款年限最多30年。二套房得交满一年社保，首付得50%，贷款利率比首套高0.5%，而且最高只能贷20年。两限房价格比市场价低10%-15%，但得摇号选房，中签率大概30%左右。

为啥得这么买呢？大连从2021年8月就搞限购了，首套房社保半年是住建局定的，二套房一年是央行大连分行跟银保监联合发的文件。现在两限房库存有1.2万套，比去年少8%，所以摇号更难了。首付比例涨到50%是跟全国房贷政策同步的，利率上浮0.5%对应的是LPR从4.2%涨到4.7%。中签率30%是前年第三季度住建局公示的数据，比上半年降了5个百分点。现在买两限房得先查自己社保交够没，再算首付够不够，去房管局网站抢号，手快有手慢无。