大连2020年契税政策分情况算钱。首套房面积小的税率低，面积大的税率高，二套房统一按高税率交。买90平以下首套房交1%契税，买120平以上首套房交3%契税，买二套房不管大小都交3%契税。买婚房或唯一住房有面积优惠，比如买90平以下婚房交1%。

大连这样定契税政策是因为要抑制炒房。2020年大连二手房均价涨了5.2%，比全国平均高1.8个百分点。把首套房面积分档收税，让刚需买小户型少交钱，大户型和二套房多交钱。数据显示2020年大连契税收入同比增加12.3%，其中二套房契税占比从2019年的18%升至26%。这样既控制房价又调节购房需求，符合国家"房住不炒"的总基调。