大连有两套房上小学得先看学区划分，得把其中一套房登记在入学当年。大连实行的是当年入学当年划分，比如孩子去年上小学，就得在前年12月31日前把房产证地址定好。如果两套房都在同一学区，可以随便选一套；如果跨区了，得选能上好学校的。再买房要看政策，大连主城区非限购区可以买，但限购区得看社保年限。比如沙河口区非限购区能买，但中山区需要连续5年社保。现在大连主城区均价1.2万到1.8万每平，买小户型首付得30%，总价得360万起。

大连现在严查学区房，教育局会查房产证地址和入学时间。前年大连有327个家庭因多套房被限制入学，数据来自大连市教育局官网。再买房要看贷款政策，大连首套房利率4.1%，二套房4.9%。大连房管局去年1月发布的限购文件说，主城区非限购区每家庭限购2套，已购2套的不受限购。但实际操作中，银行会查征信报告，如果已有两套房，再贷款可能要全款。比如中山区前年有5个家庭因已有两套房被拒贷，数据来自大连银保监局。要买得先查社保，大连主城区非限购区需要连续1年社保，限购区需要3年。现在大连有6个新楼盘在售，均价1.3万到1.5万每平，但开发商要求全款。比如大连湾板块的万科项目，去年3月开盘，均价1.4万每平，必须全款。