大连现在买房要看区域和时机，金普新区、旅顺口、沙河口这几个地方比较合适。前年大连房价涨了5.2%，比东北其他城市高。现在买得早能等升值，但要注意政策变化，比如限购松绑了人才购房有补贴。

大连适合投资房产主要是这几个原因。首先金普新区和旅顺口这两个地方，房价涨得比较快，前年平均涨了5.2%。特别是沙河口区靠近地铁二号线和三号线，周边学校医院都齐全。根据统计局数据，前年大连常住人口增加了12万，其中外来人口占四成。再就是政策方面，现在首套房贷利率降到3.8%，比去年降了0.7%。不过要注意的是，未来三年大连要建新机场和扩建港口，这些地方周边房价可能更保值。比如金普新区现在每平米的房价是2.1万，比三年前涨了30%，但沙河口区有些老小区反而跌了5%。所以得选有发展潜力的新区，别买老破小。