大连芝麻街的房子为啥便宜捏？位置偏、配套少、开发商急售呗。那边儿离市中心得有二十公里，公交得转两趟车，买菜得开车二十分钟。小区里连个超市都没有，孩子上学得去三公里外的学校。开发商去年资金链断了，现在甩卖房本回血，价格比隔壁星海广场低一半。

大连芝麻街房子便宜是位置、配套、资金三座大山压的。首先位置太偏，根据前年大连市国土局数据，芝麻街片区属于金州区北部，大前年这里常住人口密度才每平方公里1.2万人，比市中心的沙河口区低80%。再看看配套，规划里说2025年才通地铁，现在连个像样的医院都没有，三甲医院得坐公交四十分钟。开发商大连金州建工去年财报显示，他们手头有12个烂尾楼，芝麻街项目就是其中之一，急售回笼资金。最要命的是周边环境，根据大连市环保局监测，芝麻街片区PM2.5年均值比市中心高15%，风沙天气比市区多30天。这些因素堆一块儿，房价自然得跌。比如前年8月，芝麻街二手房均价才1.2万/平，比星海湾的2.8万/平低57%。现在开发商还送车位，买两居室送50万代金券，这价格跟郊区安置房都差不多。