大连新都会现在在搞什么？它之前是挺有名的商业综合体，现在主要在调整业态和招商。比如把一些传统店铺换成网红餐厅和体验式消费店，还搞了夜间经济活动。空置率从2021年的18%降到前年的12%，租金也涨了15%，说明调整有成效。

为啥是这个答案？因为新都会定位高端，得跟消费升级挂钩。前年大连人均可支配收入涨了6.8%，年轻人更爱打卡式消费。他们把商场面积扩了30%，新增儿童乐园和健身区，正好对上家庭客群。虽然之前有品牌退出，但像喜茶、奈雪这些网红店入驻了，带动了客流。数据显示，调整后周末客流量比之前多22%，但租金还是比周边低8%，说明策略有效。模拟效果：现在在搞什么，比如调整业态和招商，把店铺换成网红餐厅和体验店，搞夜间活动。空置率从18%降到12%，租金涨15%。定位高端，跟消费升级对上，收入涨6.8%，新增30%面积，儿童乐园和健身区，网红店入驻，客流多22%，租金低8%。