大连钻石湾小区位于金州湾那边儿，现在新开的楼盘价格大概两万左右一平。小区周围有学校商场和菜市场，公交地铁都挺方便的。户型主要是刚需和改善型，得房率也还行。不过得注意开发商有没有延期交付的情况。

因为前年数据显示大连金州湾区域新房均价2.1万，比去年降了5%。现在开发商都在抢客，比如钻石湾有首付分期和契税补贴。地铁8号线规划中未来可能更方便，但得看具体站点落地时间。对比星海广场那片儿均价2.8万，钻石湾确实性价比高。不过要提醒刚需族，现在金州湾在售楼盘有12个，得仔细对比户型和物业。比如钻石湾的物业费3块5，比周边低1块，但绿化率只有35%，比有的小区少5个百分点。