大连北京街房子现在挺抢手的，均价两万五左右，比三年前涨了35%。最近有传闻说要动迁，但官方还没正式消息，估计2025年前后可能有动作。现在买的话要考虑风险，但长远看规划能带动升值。

为啥是这个答案呢？首先大连北京街房子最近三年涨得猛，主要是地铁延长线要通，周边商业配套也在升级。根据市住建局前年数据，这里房价年涨幅超12%，远超全市平均5%的水平。动迁传闻来自去年2月某区改造规划会上提到的“重点区域腾退”，但具体时间表得看财政预算和居民签约率。补偿标准参考大前年政策，按每平米2万计算，一套60平的房子能拿120万，但实际到账可能少20%-30%。要2025年完成改造，所以现在动迁可能性大，但具体时间得等半年到一年。