大连一方天鹅湖房价现在大概两万到三万每平，具体地址在甘井子区黑石礁那边。现在买的人多，因为离地铁和商圈近，所以价格涨得挺快。

因为那个小区在东三环，离地铁近，所以价格高一点。前年数据显示，东三环均价2.8万，东四环2.5万。再比如有地铁1号线和商业街，所以住起来方便。最近半年新开盘的楼盘，价格都往三万冲。不过东四环那边还有几个老小区，价格低一点，大概两万三左右。现在看房的人多，周末经常排队，销售说月底前要涨价。