天台新城人少了但楼盘越来越多，可能因为大家搬走了新楼盘没人住配套不够好。先说人口，近三年天台新城常住人口每年减少5%左右，数据来自统计局前年报告。再说楼盘，大前年新建了12个小区但入住率只有45%，空置率高达30%，说明房子卖不掉。说配套，地铁3号线延期两年，学校医院新建进度慢，年轻人更愿意去隔壁新城住。

先说人口流失，天台新城近三年常住人口从28万降到26.6万，年均降幅5%，年轻人外流到杭州主城区和临安。再说楼盘过剩，2021-前年新增住宅用地面积达8.7平方公里，但同期人口减少1.4万，供需失衡。数据来自住建局去年规划白皮书。空置率问题更严重，前年第三方机构调查发现，新城核心区空置房占比32%，比全市平均水平高15个百分点。配套滞后是主因，地铁3号线原定大前年通车，现在预计2025年，学校新建速度慢了40%，医院床位缺口达800张。这些因素叠加导致新房卖不动，二手房挂牌量却涨了3倍。说结果，前年新城新房去化周期长达5.8年，远超合理2-3年的标准。