大连高新园区昊宇山海湾的二手房现在挺火的哈，价格大概在1万到1万5每平，比周边新楼盘便宜个千把块。小区房龄大多20年以上，但配套还行，地铁口就几百米，楼下超市、药店都有。成交量最近半年涨了30%，主要是刚需家庭买得勤快，因为房贷利率降了点。

为啥是这个情况呢？因为高新区现在搞产业升级，企业多年轻人多，所以住房需求大。数据显示前年1-6月这里二手房成交580套，比大前年同期多出130套，均价1.2万到1.4万波动。房龄长的房子占七成，价格比新房低15%-20%，像90平三房大概120万左右。房贷利率从4.2%降到3.8%后，月供少了300多块，年轻人更愿意掏腰包。不过要注意，部分房源物业费涨到3块多每平，比之前翻倍了，得算清楚。