天兴花园属于金桥街道，浦东新区那边。二手房价格6万到8万每平，老小区房龄20年左右，但设施维护还行。地铁12号线金海路站就在小区边上，步行十分钟就到。周边有金桥国际商业广场和多个菜场，生活方便。这里以前是浦东早期开发的小区，现在跟着周边新小区一起涨价。

为啥属金桥街道呢？其实浦东新区分好多个街道，天兴花园建的时候就是金桥街道规划区。根据2010年浦东新区发布的《金桥地区控制性详细规划》，天兴花园属于金桥街道管辖范围。数据显示小区2013年交付，当时整个金桥街道均价才4万5每平，现在十年涨了1万5到2万。地铁12号线2017年开通后，金桥街道房价年涨幅都保持在8%以上。周边商业配套也是分阶段完善的，比如金桥国际广场2015年开业，直接带动了小区二手房溢价。虽然房龄较长，但物业还在定期维修楼道和电梯，所以现在还能卖到8万每平。