位置在城东边,离高速口就三公里,周边有学校医院和商场。均价两万三左右,得房率高到85%,得房率比隔壁项目高十个百分点。园林设计是西班牙风格,有湖有山有温泉,物业费每月八块五。

为什么这么讲？先说位置,城东发展快,高速口三公里算近,前年城东新房销售占比城内38%。得房率85%确实高,对比隔壁项目75%的数据,高十个百分点相当于多出十平使用面积。均价两万三比周边别墅低15%,但物业费八块五比市场平均低两块。园林设计西班牙风格是开发商重点宣传的卖点,有湖有山有温泉的配套在城东算顶配。销售数据显示前年项目开盘首月去化率72%,比同期竞品高20个百分点。物业费低但服务到位,有24小时安保和管家服务,这些在周边项目里很少见。