大连开发区金湖里的房子属于金州新区，现在很多人还是习惯叫金州。那边房价大概1万到1.2万每平，比市区低30%，但生活配套齐全，有学校医院和菜市场。交通方面主要靠自驾，地铁还没通，公交间隔大概20分钟。开发商都是本地大企业，房子质量还行，但小区环境一般，绿化率也就30%左右。

大连开发区在2017年合并到金州新区了，现在正式名称是金普新区，但大家还是习惯叫金州。金湖里位于金州新区东北部，属于金州湾新区规划范围，这里之前是工业区，2015年开始拆迁改造。根据链家数据，前年金湖里二手房均价1.08万每平，比金州湾新区中心低18%。交通方面，规划中的地铁5号线预计2025年通车，现在公交有703路和705路，但早高峰容易堵车。教育配套有大连湾小学和金湾中学，但学区房名额紧张，大前年小学划片新增了3个小区。医疗资源有友谊医院分院，距离2公里，但三甲医院得去金州医院，开车要15分钟。房价比大连湾低30%，但金州湾规划里要建商业综合体，未来可能升值。现在买的话要考虑地铁通车的进度，现在入手的房龄大部分是2010年后，装修普遍5-8年翻新一次。