大连开发区人流量大，周边酒店少，价格适中，适合开小宾馆。听说是周边酒店价格都在200到300块之间，咱们定价稍微高一点，住客还能接受。租金一个月5000到8000块，人工占30%，冬天淡季可能少赚点，夏天旺季能多赚两三万。

为啥这么讲呢？大连开发区每年有3000万游客，其中60%集中在夏季，现在附近只有两家小旅馆，周末平均住满八成。咱们的成本算下来，房费200块住一晚，扣掉水电和打扫，净赚50块。冬天淡季住不满五成，但能靠外卖和洗衣服务补点差价。租金5000块每月，人工工资3000块，设备折旧一年3000块，全年成本大概18万。旺季三个月能赚8万，淡季四个月赚4万，全年15万到25万没问题。不过要注意交通，地铁口附近最好，离商业区越近越赚钱。