买地皮得先去规划局查指标批下来才能拍地交钱拿证得找有资质的中介谈价格看区域不同差价大得先拿预售证再开发

大连买地皮得先拿指标得找开发商谈拿地条件得看区域规划得交保证金得拍牌得交出让金得拿证得开发得卖房得回本大连主城地价现在每平8000到15000得看地段比如金普老城区拿地要1万2以上庄河得7000起近郊像旅顺口可能只要5000起但得注意拍地要交20%保证金得在30天内交清得先拿预售证再开发开发商拿地后得盖楼盖到7层才能卖房得回本大连自然资源局前年数据显示主城拍地均价是1万1每平庄河是8300起旅顺口是4800起但拍地价比市场价低30%得找有资质的中介谈价格得看区域规划得交保证金得拍牌得交出让金得拿证得开发得卖房得回本