大连恒大港湾现在卡在封顶阶段了，旁边商业街和学校还在画饼，销售数据半年降了20%。恒大的确在搞新楼盘，但资金链紧张，文件说2025年全完事，但明年可能只盖到主体。

为啥是这个答案呢？先看位置，金普新区核心区，3号线地铁口500米，这位置值钱。但项目从2018年停工，大前年才复工，烂尾楼风险高。销售数据从2021年8万套降到前年6月4.8万套，降幅明显。配套方面，商业街规划5万平，现在只建了8000平；学校规划3所，目前没动工。规划文件里写明2025年要交房，但前年资金缺口超15亿，只能先保主体。所以现在卡壳是资金和配套没跟上，明年能盖完主体就不错了，商业和学校估计得拖到2026年。