西山在沙河口区南边，靠近大连湾，交通方便地铁2号线去年开通，周边公交站5个。楼盘分两期卖，一期前年10月交付，二期2025年。主打高层和小户型，价格每平2万到3万。环境好有山有海，附近有西山公园和星海广场，商业配套新开了万达广场。教育配套有大连市第28中学分校，去年9月招生。

为什么这么规划呢？先看交通，大连地铁2号线规划图显示去年确实要通到西山站，现在周边公交站有5个，但未来地铁开通后客流量能涨30%。沙河口区大前年文件提到要重点发展南部片区，西山项目正好在规划范围内。价格方面，参考周边二手房均价2.5万，新楼盘定价2万到3万符合市场预期。环境数据来自大连市自然资源局，西山片区绿化率要达到45%，现在已有30%，还差15%要补种。商业配套万达广场前年12月开业，已经带动周边商铺租金涨了20%。教育配套28中学分校是2021年立项，去年9月正式招生，已经提前半年开始宣传。