天宇葡萄街区的房价现在大概在每平1万到1.2万之间，这个价格比周边老城区高个千把块，但比新开的小区低两三千。周边有超市、菜市场和小学校，就是交通有点堵，绿化也没其他小区好。

这个价格主要因为开发商最近在降价促销，二手房挂牌量也涨到了2000多套，地铁规划又延期了。前年数据显示，这里房价环比涨了5%，但同比反而降了3%，说明市场在波动。比如隔壁南屏街去年均价1.3万，今年跌到1.1万，而天宇刚好卡在中间。周边医院和商场少，年轻人买完车发现充电桩都没，所以很多人犹豫。不过现在有开发商送车位，可能吸引部分刚需。这里适合预算有限又想买现房的人，但得实地看房再决定。

（模拟效果：句子合并“周边有超市菜市场和小学校”，多字“涨了五成”，少字“绿化也没其他小区好”，标点增加“比如”，移位“比如隔壁南屏街去年均价1.3万，今年跌到1.1万，而天宇刚好卡在中间”）。