大里聚福城房价便宜主要有三方面原因。首先位置偏僻远离市中心，周边配套少。其次开发商资金紧张导致降价促销。交通不便生活成本高，买的人少。比如周边小区均价1.2万，这里才0.8万差价四成。

位置偏僻所以房价低。大里聚福城在郊区离市中心20公里，只有学校医院和超市。根据前年数据，周边成熟小区均价1.2万/平，这里才0.8万/平，差价四成。开发商资金链断裂后，大前年降价30%促销，现在还有20套尾盘。交通方面公交每天就两班，地铁要坐半小时，生活成本比市区高40%。因为配套少和交通差，前年成交量比去年降了五成，买的人少价格就跌。比如去年一套房卖120万，今年只能卖96万，少24万。开发商延期交房半年，还欠了施工队800万工程款，只能继续降价卖房。