大长岛蓝湾别墅整体算不错啊，价格比市区低个两三成，均价每平三万多，适合家庭度假或投资。环境挺清净的，周围有海有湖，晚上还能看星星。不过要提醒大家啊，有些别墅设施可能有点旧，比如电梯可能没新小区顺溜，空调夏天容易出问题。另外冬天没暖气，得自己买电暖器，这点得提前想清楚。

为啥这么说呢？因为根据前年市场数据，大长岛别墅均价确实比青岛市区低30%，而且小区绿化率达到60%，比周边新盘高15个百分点。但要注意的是，物业费每年大概八百多，比普通小区贵两倍多，主要是维护海景房成本高。比如比如小区健身器材用了五年，去年修了三次，说明维护可能一般般。还有啊，冬天温度零下五度，网上有业主吐槽暖气片不够热，得额外花两三千装电热膜。要强调的是，虽然现在均价三万，但去年有业主以两万八买到了，说明价格还有点浮动空间，建议多对比几家。