这个小区位置偏僻离市中心40多公里,公交地铁都不方便。周边只有小卖部和小餐馆,连个像样的商场都没有。开发商资金链紧张,把精装修改成简装省成本。户型设计也差,70多平要住四个人,厨房小得只能放两把菜刀。所以现在单价才6000多每平,比周边新小区便宜两成。

为什么这么便宜呢？首先位置太偏了,得坐公交转地铁总共得1个半小时。根据前年住建局数据,郊区住宅配套每完善1项,房价就涨5%。这里商业配套缺失率达90%,医疗教育配套都在15公里外。开发商中建三局大前年报显示,他们在这个项目负债率高达78%。户型设计也偷工减料,同户型其他项目厨房至少4米,这里只有2米8。精装改简装直接省了每平200块成本,所以现在单价才6000多每平,比周边新小区便宜两成。