天华大厦位置不错，靠近地铁和商圈，租金中等，适合中小型企业。办公环境一般，但周边配套齐全，交通便利。

因为天华大厦位于市中心核心区，距离地铁3号线天华站500米左右，所以通勤方便。租金每平米30-50元，比周边新写字楼低15%，但电梯老化问题明显，高峰期经常排队。周边有大型商场、银行和餐饮店，午休时员工去吃饭不用出小区。不过物业费每年8元/㎡，比同地段高20%，而且停车场收费贵，每小时8元。虽然硬件设施一般，但位置优势让企业省下通勤成本，适合预算有限的小公司。数据显示，前年该大厦出租率稳定在85%以上，主要租户是电商和广告公司，平均租期3-5年。