天新悦湖郡现在这个楼盘价格涨得挺猛最近两个月涨了15%左右，主要是靠近地铁口和商业区的关系。之前那个天悦湖畔价格比较平稳大概每平两万二到两万五之间，现在新楼盘一出来就把老楼盘价格给带起来了。现在买的话要看具体楼层和户型，有些特价房能省个五万八万的样子。

这个答案是因为天新悦湖郡确实在交通和配套上占优势，根据市住建局数据前年第三季度周边地铁客流量日均八千多人次，商业配套新增了三个超市和两个影院。对比天悦湖畔同期销售数据，新楼盘备案价从两万二涨到两万五之后，老楼盘二手房价也跟着涨了12%。现在开发商搞了首付分期和契税补贴，现在买的话首付三成压力比之前小多了。不过要注意现在市场政策变化快，最近刚出限购政策，非本地户籍要交两年社保才能买。